12-2提示：合同分类

【特别提示】就考试而言，这组分类涉及的主要考点是无名合同的法律适用。无名合同除可以适用合同总则的一般规定外，还可类推适用与其最相类似的有名合同的规定。在此出题方式之下，考生首先需要识别出无名合同，然后需要寻找与题中合同最相类似的有名合同是哪个，最后可能还需要将此有名合同的某条规范适用于该无名合同。例如，如题中出现“甲无偿提供住房给乙居住，乙为甲无偿做家务”的合同安排，则考生须意识到此为无名合同，但就甲提供住房给乙居住这一点而言，类似房屋租赁合同（乙以劳务冲抵租金），如果题中要求回答在居住期间设施损坏由谁负责维修的问题，则考生须遵循以下思路：根据《民法典》有关租赁合同的相关规定（第712条），在无特别约定时，应由出租人负责修缮租赁物；本题虽非租赁合同，但却与租赁最相类似，故可适用租赁合同上的规定，最终得出应由甲负责修缮的结论。

12-2提示：要约承诺规则

【提示】

针对当事人一方不履行预约合同所确定的缔约义务的情形，《民法典》第495条仅规定对方可请求其承担预约合同的违约责任，而未明确该违约责任的具体形态。关于预约合同当事人

能否请求预约合同的实际履行（即请求本约的订立）之问题，理论上存在争议。多数意见认为，订立本约，应属于《民法典》580条第1款所称“债务的标的不适合强制履行”的情形，故仅能主张违反预约合同的损害赔偿，而不能请求继续履行。

另外，《合同编通则解释》对预约合同的认定、效力及违反预约的违约责任等作出规定，应予以重点关注。

民 法 12-2 提 示

12-2 提 示 ： 合 同 分 类

【 特 别 提 示 】 就 考 试 而 言 ， 这 组 分 类 涉 及 的 主 要 考 点 是 无 名 合 同 的 法 律 适 用 。 无 名 合 同 除 可 以 适 用 合 同 总 则 的 一 般 规 定 外 ， 还 可 类 推 适 用 与 其 最 相 类 似 的 有 名 合 同 的 规 定 。 在 此 出 题 方 式 之 下 ， 考 生 首 先 需 要 识 别 出 无 名 合 同 ， 然 后 需 要 寻 找 与 题 中 合 同 最 相 类 似 的 有 名 合 同 是 哪 个 ， 最 后 可 能 还 需 要 将 此 有 名 合 同 的 某 条 规 范 适 用 于 该 无 名 合 同 。 例 如 ， 如 题 中 出 现 “ 甲 无 偿 提 供 住 房 给 乙 居 住 ， 乙 为 甲 无 偿 做 家 务 ” 的 合 同 安 排 ， 则 考 生 须 意 识 到 此 为 无 名 合 同 ， 但 就 甲 提 供 住 房 给 乙 居 住 这 一 点 而 言 ， 类 似 房 屋 租 赁 合 同 （ 乙 以 劳 务 冲 抵 租 金 ）， 如 果 题 中 要 求 回 答 在 居 住 期 间 设 施 损 坏 由 谁 负 责 维 修 的 问 题 ， 则 考 生 须 遵 循 以 下 思 路 ： 根 据 《 民 法 典 》 有 关 租 赁 合 同 的 相 关 规 定 （ 第 712 条 ）， 在 无 特 别 约 定 时 ， 应 由 出 租 人 负 责 修 缮 租 赁 物 ； 本 题 虽 非 租 赁 合 同 ， 但 却 与 租 赁 最 相 类 似 ， 故 可 适 用 租 赁 合 同 上 的 规 定 ， 最 终 得 出 应 由 甲 负 责 修 缮 的 结 论 。

12-2 提 示 ： 要 约 承 诺 规 则

【 提 示 】

针 对 当 事 人 一 方 不 履 行 预 约 合 同 所 确 定 的 缔 约 义 务 的 情 形 ，《 民 法 典 》 第 495 条 仅 规 定 对 方 可 请 求 其 承 担 预 约 合 同 的 违 约 责 任 ， 而 未 明 确 该 违 约 责 任 的 具 体 形 态 。 关 于 预 约 合 同 当 事 人

能 否 请 求 预 约 合 同 的 实 际 履 行 （ 即 请 求 本 约 的 订 立 ） 之 问 题 ， 理 论 上 存 在 争 议 。 多 数 意 见 认 为 ， 订 立 本 约 ， 应 属 于 《 民 法 典 》580 条 第 1 款 所 称 “ 债 务 的 标 的 不 适 合 强 制 履 行 ” 的 情 形 ， 故 仅 能 主 张 违 反 预 约 合 同 的 损 害 赔 偿 ， 而 不 能 请 求 继 续 履 行 。

另 外 ，《 合 同 编 通 则 解 释 》 对 预 约 合 同 的 认 定 、 效 力 及 违 反 预 约 的 违 约 责 任 等 作 出 规 定 ， 应 予 以 重 点 关 注 。