【特别提示】物权人（如所有权人）不得请求有权占有人返还原物，理解这一点十分重要。兹举两例加以说明：（1）甲将房屋出卖于乙，已交付但未办理过户，此时，乙对房屋的占有属于有权占有，甲不得以仍享有所有权为由要求乙返还房屋；相反，若出卖人拒绝为买受人办理过户，则买受人可诉请办理过户。（2）甲将汽车出租于乙，租期为两个月，半月后，甲自己有用车需要，遂向乙表示，“车是我的，要求返还；至于对租赁合同的违反，愿意承担金钱赔偿责任”，甲的主张不应得到支持，盖因乙此时为有权占有人。

占有人的占有本权是一项物权（如质权、居住权）时，由于此本权本身具有对世性，占有人得以此有权占有对抗任何物上的返还请求权。如果占有人的占有本权是一项合同债权，由于债权本身有相对性，则其不得以此有权占有对抗合同关系以外之人的物上返还请求权，除非有法律的特别规定。例如，在前文所举一房二卖例子中，第一买受人受领房屋的交付后，固然可以有权占有对抗主张返还的出卖人，但是，一旦房屋被第二买受人取得（因完成登记），则对于新所有权人的返还请求，占有房屋的第一买受人不得主张有权占有。

民 法 7-4 提 示

【 特 别 提 示 】 物 权 人 （ 如 所 有 权 人 ） 不 得 请 求 有 权 占 有 人 返 还 原 物 ， 理 解 这 一 点 十 分 重 要 。 兹 举 两 例 加 以 说 明 ：（1） 甲 将 房 屋 出 卖 于 乙 ， 已 交 付 但 未 办 理 过 户 ， 此 时 ， 乙 对 房 屋 的 占 有 属 于 有 权 占 有 ， 甲 不 得 以 仍 享 有 所 有 权 为 由 要 求 乙 返 还 房 屋 ； 相 反 ， 若 出 卖 人 拒 绝 为 买 受 人 办 理 过 户 ， 则 买 受 人 可 诉 请 办 理 过 户 。（2） 甲 将 汽 车 出 租 于 乙 ， 租 期 为 两 个 月 ， 半 月 后 ， 甲 自 己 有 用 车 需 要 ， 遂 向 乙 表 示 ，“ 车 是 我 的 ， 要 求 返 还 ； 至 于 对 租 赁 合 同 的 违 反 ， 愿 意 承 担 金 钱 赔 偿 责 任 ”， 甲 的 主 张 不 应 得 到 支 持 ， 盖 因 乙 此 时 为 有 权 占 有 人 。

占 有 人 的 占 有 本 权 是 一 项 物 权 （ 如 质 权 、 居 住 权 ） 时 ， 由 于 此 本 权 本 身 具 有 对 世 性 ， 占 有 人 得 以 此 有 权 占 有 对 抗 任 何 物 上 的 返 还 请 求 权 。 如 果 占 有 人 的 占 有 本 权 是 一 项 合 同 债 权 ， 由 于 债 权 本 身 有 相 对 性 ， 则 其 不 得 以 此 有 权 占 有 对 抗 合 同 关 系 以 外 之 人 的 物 上 返 还 请 求 权 ， 除 非 有 法 律 的 特 别 规 定 。 例 如 ， 在 前 文 所 举 一 房 二 卖 例 子 中 ， 第 一 买 受 人 受 领 房 屋 的 交 付 后 ， 固 然 可 以 有 权 占 有 对 抗 主 张 返 还 的 出 卖 人 ， 但 是 ， 一 旦 房 屋 被 第 二 买 受 人 取 得 （ 因 完 成 登 记 ）， 则 对 于 新 所 有 权 人 的 返 还 请 求 ， 占 有 房 屋 的 第 一 买 受 人 不 得 主 张 有 权 占 有 。