8-5提示：优先购买权顺位

【特别提示】考试常将共有人的优先购买权与承租人的优先购买权这两个考点一并加以考核。在遇到类似题目时，考生应采取的立场是：按份共有人和承租人均享有优先购买权，但前者的优先购买权更为优越，是第一位的，而后者是第二位的。尽管理论上对此有争议，但《民法典》第726条实际上进一步强化了这一规则，故可据此答题。

8-5提示：共有类型界定

【特别提示】回答有关共有的题目，往往首先需要界定共有的类型。考生应按前述原则与例外的关系，首先考虑题中所涉及的共有是否落入特定的共同共有类型之中，如否，则可判断其为按份共有，并据此答题。

民 法 8-5 提 示

8-5 提 示 ： 优 先 购 买 权 顺 位

【 特 别 提 示 】 考 试 常 将 共 有 人 的 优 先 购 买 权 与 承 租 人 的 优 先 购 买 权 这 两 个 考 点 一 并 加 以 考 核 。 在 遇 到 类 似 题 目 时 ， 考 生 应 采 取 的 立 场 是 ： 按 份 共 有 人 和 承 租 人 均 享 有 优 先 购 买 权 ， 但 前 者 的 优 先 购 买 权 更 为 优 越 ， 是 第 一 位 的 ， 而 后 者 是 第 二 位 的 。 尽 管 理 论 上 对 此 有 争 议 ， 但 《 民 法 典 》 第 726 条 实 际 上 进 一 步 强 化 了 这 一 规 则 ， 故 可 据 此 答 题 。

8-5 提 示 ： 共 有 类 型 界 定

【 特 别 提 示 】 回 答 有 关 共 有 的 题 目 ， 往 往 首 先 需 要 界 定 共 有 的 类 型 。 考 生 应 按 前 述 原 则 与 例 外 的 关 系 ， 首 先 考 虑 题 中 所 涉 及 的 共 有 是 否 落 入 特 定 的 共 同 共 有 类 型 之 中 ， 如 否 ， 则 可 判 断 其 为 按 份 共 有 ， 并 据 此 答 题 。